?!DOCTYPE html> title 北京?万元+”盘成交208亿元 “松绑”限价非调控转向信号_华人资讯?/title> <meta name="keywords" content="北京?万元+”盘成交208亿元 “松绑”限价非调控转向信号"> <meta name="description" content="市场默认房价“天花?rdquo;预售价格不超?万元/平方米被打破。近日,北京市住建委放松高价盘预售证审批,丰台区北京金茂府、招商中国玺和华润昆仑域三个项目预售证获批,预售价格均在9.5"> <meta name="filetype" content="0" /> <meta name="publishedtype" content="1" /> <meta name="pagetype" content="1" /> <meta name="catalogs" content="2193" /> <meta name="contentid" content="3937074"> <meta name="publishdate" content="2016-03-18"> <meta name="author" content="涓ユ?> <meta name="source" content="浜崕鏃舵姤"> <script type="text/javascript" src="/Scripts/jquery.js"></script> <link rel="stylesheet" href="/css/haha.css" type="text/css"> <base target="_blank" /> <body> <div id="mytopboxblock"> <script type="text/javascript" src="/scripts/cloudbase.js?sid=0&gid=0"></script> </div> <div id="wrapper"> <div id="HSCMS_ADVERT_JS1"></div> <div id="header"> <div id="nav" class="clearfix mb"> <div class="nav-link"> <a href="/" >首页</a> - <a href="/gs/">股市</a> - <a href="/sp/">食品</a> - <a href="/gj/">国际</a> - <a href="/jj/">基金</a> - <a href="/fczx/">房产资讯</a> - <a href="/jjdt/">经济动?/a> - <a href="/hyzx/">行业资讯</a> - <a href="/jd/">家电</a> - <a href="/ny/">能源</a> - <a href="/wh/">文化</a> - <a href="/kj/">科技</a> - <a href="/xwfb/">资讯发布</a> - <a href="/">论坛</a> - <a href="/">旅游</a> - <a href="/">消费</a> - <a href="/">财富</a> - <a href="/">健康</a> </div> <a href="/" class="nav-rss">rss</a> </div> </div> <div id="main" class="clearfix"> <div id="mainblock"> <div class="path clearfix"> <span class="crumb">当前位置: <a href="/">首页?/a> > <a target='_blank' href='http://www.222yake.com/gs/index.html'>股市</a> > 正文 </span> <span id="guanming" class="guanming"></span> </div> <div id="maincontent" class="box"> <span id="overtitle"></span> <div id="artilcetitle" class="title"> <h1>北京?万元+”盘成交208亿元 “松绑”限价非调控转向信号</h1> </div> <div class="subtitle"><span></span></div> <span id="undertitle"></span> <div class="info"> <span id="pubtime_baidu" class="pubdate">时间?018-09-06</span> <span id="source_baidu" class="source">来源:互联网</span> </div> <div id="articlecontent" class="news"> <input type="hidden" id="CLOUDSID" value="0" /> <input type="hidden" id="CLOUDGID" value="0" /> <p>市场默认房价“天花?rdquo;预售价格不超?万元/平方米被打破?/p><p>近日,北京市住建委放松高价盘预售证审批,丰台区北京金茂府、招商中国玺和华润昆仑域三个项目预售证获批,预售价格均在9.5万元/平方米左右?/p><p>对此,克而瑞地产研究表示,今年以来,北京房地产市场调控政策成效显著,房价环比不增长调控目标已经阶段性达成,此时适度放开高价盘也属合理,可以有效应对主城区房源匮乏,缓解供不应求的矛盾。况且,3个高价盘集中获批预售也仅是个案,不等于调控出现转向信号?/p><p>高价盘成?08亿元</p><p>事实上,今年以来,北?ldquo;8万元+”高价盘成交金额并不低?/p><p>根据亚豪君岳会向《证券日报》记者提供的统计数据显示,截??4日,今年年内,北?ldquo;8万元+”新盘成交1104套,成交均价97241?平方米,成交金额约为208亿元?/p><p>由此可见,与去年同期相比,北?ldquo;8万元+”新盘成交价实际上在走低,因此在售项目销售情况较好。据克尔瑞近期发?017?月份?月份中国别墅市场网签额排行榜显示,在“8万元+”项目成交中,由首开、保利、龙湖打造的景粼原著排名北京第一,全国第四?/p><p>对此,景粼原著相关负责人向《证券日报》等记者表示,景粼原著作为北京“8万元?rdquo;的项目,已经入市一年多,属于在售改善型别墅产品,从板块内供应看,孙河区域未来也将不会再出现与景粼原著同量级产品业态规划,因此形成新财富阶层聚集地?/p><p>《证券日报》也注意到,今年?个月,景粼原著成交金额达17亿元,成交均价为83781?平方米。此外,首开华润城成交金额达5.6亿元,成交均价为89343?平方米?/p><p>对此,亚豪机构市场总监郭毅向《证券日报》记者表示,鉴于有很多高端项目都在排队取证,虽然这些项目一旦取证,将会很快销售,但并不一定会快速反映在网签数据上?/p><p>改善需求供应紧缩?</p><p>值得关注的是?ldquo;3·17”调控政策以来?ldquo;商品住宅预售价格每平方米不得超过8万元”成为压在房地产开发商头上的一条红线?/p><p>8?日,北京市住建委挂出三个商品住宅项目:丰台中国玺住宅预售价格最高为96023?平方米、北京金茂府住宅预售价格95000?平方米、昆仑域住宅预售价格最高为95705?平方米?/p><p>易居研究院研究总监严跃进表示,此前管控和稳定房价有关,而近期对于此类房源放松,本质上是对于具体项目进行了具体的政策对待,这也有助于释放更多的房源?/p><p>对此,另有业内人士称,从2016年及2017年的土地供应来看,北京五环内可售住宅?.39万平方米,全北京范围内,不受“70/90”限定地块?宗,住宅面积不受限定的改善型住宅仅有85万平方米,仅占整体市场的1/4,改善产品越来越少。未来大批住宅以自住房为主,且开发商高度自持?/p><p>另有数据显示,从2014年到2017年,改善市场的供需比从2.5降低?.6,平?0个购房者争?套房源,不断增长的改善需求让市场日益供不应求。而从北京的土地供应来看,五环内别墅土地零供应,且六环外土地供应也较为稀少,北京改善型土地供应进入饥荒时代,“低供应高需?rdquo;成为改善市场“新常?rdquo;?/p><p>对此,郭毅表示,从未来供应趋势来看,截至目前,北京成交的23宗可售商品住宅用地当中,容积率在1.6以内的达9宗,这些地块当中也有出产别墅产品的可能,因此明年别墅市场供应预计会出现转机。此外,在这其中部分地块执行“90/70”政策,预计会出现一?ldquo;小户?别墅”的混合型社区项目?/p> <div id="HSCMS_ADVERT_JS3"></div> </div>> <div> <a>上一篇: <A ID='PERLINK' SIZE='20' HREF='http://www.222yake.com/gs/20180906/51369.html'>?月京新房销售面积同比降四成</A></a> <a>下一篇:<A ID='NEXTLINK' SIZE='20' HREF=''>已经是最后一?/A></a> </div> </div> <div class="box aboutlink"> <div class="boxtitle">相关链接</div> <div class="boxcontent"> <ul class="txtbox"> <li><a href="http://www.222yake.com/" target="_blank" title="美国防部长表示已下令向阿富汗增兵">美国防部长表示已下令向阿富汗增兵</a> <span>2018-09-06</span></li> <li><a href="http://www.222yake.com/" target="_blank" title="北京?万元+”盘成交208亿元 “松绑”限价非调控转向信号">北京?万元+”盘成交208亿元 “松绑”限价非调控转向信号</a> <span>2018-09-06</span></li> <li><a href="http://www.222yake.com/gs/20180906/51369.html" target="_blank" title="?月京新房销售面积同比降四成">?月京新房销售面积同比降四成</a> <span>2018-09-06</span></li> <li><a href="http://www.222yake.com/hyzx/20180906/51368.html" target="_blank" title="公证“我爸是我爸”事件调查:并非“奇葩”意在确?>公证“我爸是我爸”事件调查:并非“奇葩”意在确?/a> <span>2018-09-06</span></li> </ul> </div> </div> <div class="clearfix two"> <div class="box fl"> <div class="boxtitle">消费资讯</div> <div class="zx"> <ul class="picbox clearfix"> <li><a href="/"><img src="/images/xiongliying_20160309172030_0.jpg" alt="长沙最全赏樱地? 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